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1세대 1주택2

종부세 부부공동명의로 0원? 올해 주택 공시가격이 크게 하락하면서, 종합부동산세 부담도 큰 폭으로 감소할 것으로 예상됩니다. 특히 올해부터 적용되는 세율 인하와 기본공제금액 상향의 영향으로 부부공동명의로 1 주택을 보유하고 있는 세대 상당수는 종부세 부담에서 완전히 벗어날 것으로 보이는데요 자세히 알아보겠습니다. 1세대 1 주택 단독명의보다 공동명의로 1세대 1 주택 단독명의의 기본공제금액은 11억 원에서 12억 원으로 소폭 늘어났지만, 인별 기본공제금액은 6억 원에서 9억 원으로 늘어나며, 부부공동명의 1 주택인 경우 기본공제만 작년보다 6억 원 많은 18억 원을 받을 수 있습니다. 실제로 27일 공개된 공동주택 공시가격을 적용해 올해 종부세를 계산해 보면, 공동명의로 부부 각자가 기본공제를 받는 것이 단독명의로 기본공제와 세액공.. 2023. 5. 1.
일시적 2주택자의 세제혜택 요건 한 채만 집을 소유하고 계신 분들께 좋은 소식이 있는데요. 주택을 구입하거나, 소유 중이거나, 팔 때 내는 세금을 안물리거나, 적게 내도 되는 혜택이 적용됩니다. 또한, 개인을 기준으로 하지 않고 세대를 기준으로 1세대가 1 주택만 보유한 경우에도 이러한 혜택을 받을 수 있습니다. 일시적 2 주택자란? 부동산 거래는 종종 1세대 1 주택자가 잠시 2 주택자가 되는 경우가 있습니다. 주로 이사를 하기 위해 새 집을 구입한 경우죠. 이를 법적으로는 대체취득이라고 합니다. 새 집을 사게 되면 종전에 살던 집을 팔기 전까지는 일시적으로 2 주택자가 됩니다. 겹치는 기간이 없는 것이 좋겠지만, 보통은 살던 집(팔 집)과 새 집(살 집)의 보유 기간이 겹치는 경우가 생깁니다. 이 경우 종전 집을 최대한 빨리 판다는.. 2023. 5. 1.